237. 집테크&주식테크, 한상분, 동아일보사, 2006

237. 3년 안에 부자되는 집테크 & 주식테크, 한상분, 동아일보사, 2006

 

OECD 자료

  2006 통계연보

    2005년 한국 1인당 국민소득 1만4천달러, 세계 30위, 물가수준등을 감안한 구매력 기준 국민소득 2만달러 돌파

   

    2006년 6월 현재 한국 주택 총 가격 1200조원, 주식 총가격 700조원(삼성전자, 포스코등 포함)

 

  조정이 오면 빈곤층이나 소시민은 이 기회에 집을 마련하는게 좋가. 연립이든 빌라든 종목을 가리지말고 형편이 닿는 범위에서 집을 마련하라고 권한다.

 

  제1한강교눈 한강대교, 제2한강교는 양화대교, 제3한강교는 지금의 한남대교(혜은이 노래)

 

  반드시 알아야 할 부동산 변화의 주요 요인들

    - 금리, 인구변화, 국민 감수성, 행정구역 개편 등

 

  외국인들는 저가에서 사모은 뒤 고점에서 일단 한차례 팔고, 시장상황을 보고 있다가 하락기에 나무지 물량을 처분하고 저가에서 다시 교체 매매를 한다.

 

  자산형 → 수익형 자산 부동산 → 수익형 부동산 → 자산형 부동산 → 현금화

  현재의 국면은 수익형, 자산형을 겸비한 부동산에 포커스를 맞출 때, 향후 7년 뒤에는 똑똑한 부동산 한 두개를 남겨놓고는 현금화하는게 바람직.

 

  재개발 대상 주택

  차가 다니는 대로변 상가 바로 뒷집에 위치한 집으로 골목길로 차가 다닐 수 있으며 그리 낡지않은 3층 벽돌건물 정도면 가장 좋은 재개발 대상 주택.

  일반적으로 가장 좋지 않는 것은 구옥 단층 건물로 막다를 골목에 있는데다 앞뒤로 꽉꽉 막힌 집이다. 하지만 이런 경우도 적은 돈을 들인다는 개념에서 접근하면 의외로

  좋은 투자처가 될 수도 있다.

 

  - 당산, 공덕역 근처 20평 APT 2억대?

 

  - 성남 도촌, 남양주 별내

 

  버는 부동산

 

  방학동 소형 APT

 

  이태원, 공덕

 

 

2007. 12. 18  화